拍賣公告
濱海房屋拍賣
作者：紹興拍賣行 日期：2010-5-13 人氣：3423
濱海工業(yè)區(qū)鏡海嘉苑營(yíng)業(yè)房、排屋、排屋營(yíng)業(yè)房
拍 賣 公 告
受有關(guān)部門委托，經(jīng)紹興縣招投標(biāo)市場(chǎng)管理委員會(huì)辦公室核準(zhǔn)，本公司定于2010年5月20日上午9時(shí)在紹興縣招投標(biāo)中心（柯橋興越路1718號(hào)）第一交易大廳公開拍賣下列標(biāo)的物，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物（詳見拍賣清單，以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)）：
鏡海大道沿街營(yíng)業(yè)房26間、開源路沿街營(yíng)業(yè)房6間、春華路沿街營(yíng)業(yè)房11間、新圍路沿街營(yíng)業(yè)房5間、排屋9間、排屋營(yíng)業(yè)房10間(詳見拍賣清單，部分帶租拍賣，原承租人屆時(shí)未參加報(bào)名競(jìng)買的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán))。
以上標(biāo)的拍賣成交后，辦證當(dāng)時(shí)符合銀行貸款審批條件的可辦理銀行按揭貸款。
二、看樣時(shí)間、地點(diǎn)：
2010年5月15日-- 5月17日三天（上午9：00至下午4：00）現(xiàn)場(chǎng)看樣，拍賣清單在鏡海嘉苑物業(yè)管理公司備索。
看樣咨詢電話：85625046。
三、報(bào)名事項(xiàng)（資料會(huì)務(wù)費(fèi)：30元/份）：
報(bào)名時(shí)間：2010年5月17日--5月18日兩天（上午8：30—11：30 ；下午2：00—4：30）。
報(bào)名地點(diǎn)：紹興縣招投標(biāo)中心一樓受理處（柯橋興越路1718號(hào)）。
報(bào)名材料：自然人報(bào)名的需本人有效身份證件及復(fù)印件2份，委托代理的，須加帶委托書、委托代理人有效身份證件及復(fù)印件2份；單位報(bào)名的需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復(fù)印件2份、法人代表身份證及復(fù)印件2份、單位授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復(fù)印件2份；保證金銀行繳款回單。
注：報(bào)名人名稱須與拍得后產(chǎn)權(quán)證過戶的名稱相一致。
保證金：每一標(biāo)的為人民幣10萬元（不計(jì)息,其中拍賣清單中4號(hào)標(biāo)的，需繳納拍賣保證金40萬元）。
保證金繳入單位：紹興縣招投標(biāo)中心
開戶行：紹興縣農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào)：201000034808043
四、自公告之日起接受咨詢： 85144310、85115317、13906751100。
紹興市拍賣商行有限責(zé)任公司
二○一○年五月十二日
拍賣規(guī)則
一、競(jìng)買人必須按拍賣公告的規(guī)定交付拍賣保證金（每個(gè)標(biāo)的10萬元,不計(jì)息,其中拍賣清單中4號(hào)標(biāo)的，需繳納拍賣保證金40萬元），競(jìng)買人憑拍賣人發(fā)放的入場(chǎng)券（限進(jìn)一人）方可入場(chǎng)參加競(jìng)買。競(jìng)投號(hào)牌每塊預(yù)收押金50元，拍賣會(huì)結(jié)束憑號(hào)牌或成交后由拍賣人收回號(hào)牌時(shí)即可退還。
二、本次拍賣受紹興縣濱海城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司委托，具體標(biāo)的詳見拍賣清單。
三、競(jìng)買人的保證金收據(jù)及號(hào)牌是參加拍賣的重要依據(jù)，不得轉(zhuǎn)交他人，否則一切后果由收據(jù)中注明的競(jìng)買人負(fù)責(zé)，收據(jù)及號(hào)牌遺失必須在拍賣前聲明，委托他人競(jìng)買的可在拍賣前由本人以書面形式通知拍賣人委托他人代為競(jìng)買。
四、本次拍賣清單中的起拍價(jià)即為保留底價(jià)，拍賣時(shí)采用增價(jià)拍賣形式，由拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)買人按拍賣師宣布的加價(jià)及調(diào)價(jià)幅度加價(jià)競(jìng)買，若場(chǎng)上出現(xiàn)兩人以上同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師有權(quán)指定其中一人并確定其應(yīng)價(jià)有效，低于加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無效，至無人繼續(xù)加價(jià)后，以拍賣師是否敲下木槌表示成交與否。
在拍賣過程中，拍賣師有權(quán)對(duì)標(biāo)的加價(jià)幅度根據(jù)拍賣的實(shí)際情況變化而相應(yīng)調(diào)整。
五、本次拍賣以拍賣品的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，有償獲得文本資料，實(shí)地查看，提出質(zhì)疑。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，即說明已了解拍賣物品的情況，并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不再解答競(jìng)買人的任何提問。
六、競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)，必須嚴(yán)肅認(rèn)真、成熟地進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)加價(jià)或應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則，拍賣保證金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、競(jìng)買人不得有惡意串通行為，否則所有串通人的拍賣保證金不予返還，由工商部門按《拍賣法》等有關(guān)法規(guī)處罰。
八、本次拍賣委托人有權(quán)在拍賣開始前依法撤回拍賣標(biāo)的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍賣人及委托人有權(quán)取消或推遲本次拍賣會(huì)，由此對(duì)競(jìng)買人造成的損失由競(jìng)買人自負(fù)，競(jìng)買人不得向委托人及拍賣人追索保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
九、本次拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人在拍賣活動(dòng)舉行之前書面通知競(jìng)買人，也可以在宣布正式拍賣前由主持人當(dāng)場(chǎng)口頭說明，競(jìng)買人凡應(yīng)價(jià)的，均視為已接受此修正或補(bǔ)充。
十、本次拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)類型均為出讓。涉及標(biāo)的的房屋相關(guān)權(quán)證，委托人承諾在《紹興縣房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)予以代為辦結(jié)有關(guān)過戶手續(xù)，否則按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。
十一、本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)裝潢，其品質(zhì)均按現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后，部分標(biāo)的內(nèi)墻需要分割的，均由買受人自行按分割墻柱中心線為準(zhǔn)分割，費(fèi)用由買受人自理。拍賣清單中所注的建筑面積僅供競(jìng)買人參考，實(shí)際建筑面積以辦證部門登記為準(zhǔn)，如因測(cè)繪調(diào)整引起的面積差異，均不影響本次拍賣的成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。
十二、本次拍賣清單中的排屋、排屋營(yíng)業(yè)房，其中營(yíng)業(yè)房部分小計(jì)價(jià)格為固定價(jià)格，不隨拍賣總價(jià)上浮而變化。
十三、本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)、成交價(jià)不包括物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。
十四、本次拍賣的營(yíng)業(yè)房，部分在拍賣之前已簽有租賃合同(協(xié)議)，且租期不等（具體租期競(jìng)買人自行向委托人咨詢），所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃未到期的，原合同(協(xié)議)內(nèi)容繼續(xù)有效，原承租人如已支付給原房東的租金，不再退還給買受人，拍賣成交后付清全部款項(xiàng)之日起的租金由買受人自行按原合同內(nèi)容向原承租人收�。ǔ凶馊艘阎Ц督o原房東的租金外）。
十五、租賃房屋相對(duì)應(yīng)的原承租人參加競(jìng)買的，競(jìng)買時(shí)在同等競(jìng)價(jià)條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在舉牌競(jìng)買時(shí)無須舉牌，由拍賣師在最后落槌前征求原承租人意見，如原承租人對(duì)當(dāng)時(shí)最后競(jìng)價(jià)的價(jià)位認(rèn)可，則舉牌表示跟價(jià)，且其他競(jìng)買人無人再繼續(xù)加價(jià)，拍賣師敲下木槌表示成交（如在競(jìng)價(jià)過程中原承租人自行舉牌即視作加價(jià)競(jìng)價(jià)，舉牌后其他競(jìng)買人無人再繼續(xù)加價(jià)，則按自行舉牌競(jìng)價(jià)的價(jià)格為準(zhǔn)）。
十六、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交憑證》，憑《拍賣成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣保證金即視為履約保證金。未成交的競(jìng)買人，拍賣保證金于2010年5月25日起全額退還（雙休日除外，不計(jì)息）。退款地點(diǎn)：紹興縣招投標(biāo)中心一樓交易大廳（柯橋興越路1718號(hào)）。退款時(shí)請(qǐng)隨帶本人有效身份證件及保證金收據(jù)。
十七、（1）、拍賣成交后，買受人選擇一次性方式付款的，應(yīng)在2010年6月2日、3號(hào)兩天工作時(shí)間內(nèi)將拍賣款及傭金扣除拍賣（履約）保證金后的余款項(xiàng)繳入委托人指定銀行帳戶，買受人憑拍賣成交憑證、銀行繳款單及保證金收據(jù)與委托人辦理簽訂《紹興縣房屋轉(zhuǎn)讓合同》和房屋權(quán)證過戶有關(guān)協(xié)議等相關(guān)手續(xù)（地址：濱海工業(yè)區(qū)管委會(huì)719室）。
（2）、紹興縣濱海城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司（委托人）指定銀行帳戶為: 開戶行：中國(guó)工商銀行紹興袍江支行，帳號(hào)：1211032019000038284。
（3）、買受人選擇銀行按揭貸款且符合銀行按揭新政條件的，可辦理最高不超過拍賣房款50%的銀行按揭貸款。具體操作如下：買受人在2010年5月25日，5月26日兩天憑《拍賣成交憑證》向委托人提交有關(guān)銀行按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)的資料并由指定銀行進(jìn)行審查（指定銀行為：中國(guó)工商銀行紹興市分行）。逾期未提交資料的、審查通過但逾期未交納首付款項(xiàng)的，視為買受人自動(dòng)放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，按本條第（1）款辦理。若銀行按揭貸款申請(qǐng)審查通過的，買受人需在自銀行審核通過之日起5天內(nèi)向委托人交納全部傭金及不低于50%的拍賣款，買受人在2010年6月2日、3號(hào)兩天工作時(shí)間內(nèi)按本條第（1）款辦理。若銀行按揭貸款申請(qǐng)審查未通過的，買受人則須按一次性付款方式支付房款，并在自銀行審核不通過之日起2天內(nèi)向委托人繳清全部拍賣款及傭金，其他手續(xù)按本條第（1）款辦理。
十八、標(biāo)的移交時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前自行向委托人了解確認(rèn)，對(duì)此拍賣人不作任何越權(quán)承諾。
十九、買受人如未按第“十七”條款要求支付款項(xiàng)的，視作違約，拍賣（履約）保證金不予返還，并依法追究其違約責(zé)任。
二十、本次拍賣標(biāo)的屬二手房屋。拍賣成交后，房屋相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)由委托人代為辦理，在過戶過程中所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)按國(guó)家稅法及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，由買受人和委托人分別各自承擔(dān)。
二十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付成交總額0.31%的傭金。
二十二、本《拍賣規(guī)則》拍賣人在法律允許范圍內(nèi)擁有解釋權(quán)。
本人對(duì)本《拍賣規(guī)則》的具體條款已認(rèn)真、仔細(xì)地閱讀，認(rèn)可無異議, 并承諾自覺遵守履行以上各項(xiàng)條款。
本次拍賣拍賣人如有違反拍賣程序，可向紹興縣工商行政管理局舉報(bào)，舉報(bào)電話：84126318。紹興縣招標(biāo)辦監(jiān)督科投拆電話：84138502。
競(jìng)買人簽字：
競(jìng)買人電話：
紹興市拍賣商行有限責(zé)任公司
2010年5月17日
浙公網(wǎng)安備 33060202000707號(hào)
