拍賣公告
柯橋梅福、梅巷222套住宅拍賣
作者：紹興拍賣行 日期：2009-3-17 人氣：5810
受有關部門委托，本公司定于2009年3月28-29日上午8：30分在紹興縣職業教育中心體育館（柯橋柯華路958號）公開拍賣下列標的物，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的物（詳見拍賣清單，以現場展示實物為準）：
柯橋梅福小區200套住宅（分別位于1幢、2幢、4幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、13幢、14幢、17幢、19幢、20幢、22幢、23幢、24幢、25幢中的部分住宅，均配有自行車棚），建筑面積為101.19m2—151.28m2不等。
柯橋梅巷小區22套住宅（分別位于1幢、2幢、3幢、4幢、9幢、13幢、18幢、19幢中的部分住宅，均配有自行車棚），建筑面積為105.28m2—123.292不等。
以上標的1套住宅為1個標的，起拍中心價約為2250元/㎡，拍賣符合銀行貸款審批條件的可辦理銀行按揭貸款（詳見拍賣規則）。
二、看樣時間、地點：
2009年3月20-22日三天（上午9：00至下午4：00）在柯橋梅福小區物業管理公司內領取拍賣清單及現場看樣。梅福小區地址：柯橋耶溪路以北、雙梅路以東；梅巷小區地址：柯橋耶溪路以南、雙梅路以西。公交車路線：紹興市區乘108路到金昌工業園區站下車；柯橋乘802路、803路到百舸農貿市場站下車。
看樣咨詢電話：梅福小區84812309；梅巷小區84810898。
三、報名事項：資料會務費：20元/份。
報名時間：2009年3月22-24日三天（上午8：30—11：30 下午1：30—4：00）。
報名地點：紹興縣招投標中心一樓受理處（柯橋興越路1718號）。
報名材料：競買人持本人有效身份證件及復印件2份；委托代理的，須加帶委托書、委托代理人有效身份證件及復印件2份；保證金銀行繳款回單辦理報名手續。
注：報名人名稱須與拍得后產權證過戶的名稱相一致。 每個競買人只能成交1個標的，且不能以任何單位或組織的名義報名。
保證金：每一標的為人民幣伍萬元（不計息）。
保證金繳入單位：紹興縣招投標中心
①開戶行：紹興縣農村合作銀行營業部 帳號：201000034808043
②開戶行:紹興市商業銀行輕紡城支行 帳號：0931000567843900010
四、自公告之日起接受咨詢： 85144310、85115317、13575500660。
紹興市拍賣商行有限責任公司
二○○九年三月十七日
拍賣規則：
一、競買人必須按拍賣公告的規定交付拍賣保證金（每個標的5萬元），競買人憑拍賣人發放的入場券（限進1人）方可入場參加競買。競買號牌每塊預收押金50元，拍賣會結束憑號牌或成交后由拍賣人收回號牌時即可退還。
二、本次拍賣受紹興縣舊村改造投資開發有限公司委托，具體標的詳見拍賣清單。
本次拍賣的標的以每1套住宅為1個標的進行拍賣，標的按拍賣清單序號先后開拍。具體拍賣順序如下：
2009年3月28日拍賣標的范圍為序號1-142；
2009年3月29日拍賣標的范圍為序號143-222和兩天拍賣未成交的標的。
三、競買人的保證金收據及號牌是參加拍賣的重要依據，不得轉交他人，否則一切后果由收據中注明的競買人負責。收據及號牌遺失必須在拍賣前聲明。委托他人競買的可在拍賣前由本人以書面形式通知拍賣人委托他人代為競買。
四、本次拍賣清單中的起拍價即為保留底價。拍賣時采用增價拍賣形式，由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價及調價幅度加價競買，若場上出現兩人以上同時舉牌應價時，拍賣師有權指定其中一人并確定其應價有效，低于加價幅度的競價無效，至無人繼續加價后，以拍賣師是否敲下木槌表示成交與否。
在拍賣過程中，拍賣師有權對標的加價幅度根據拍賣的實際情況變化而相應調整。
五、本次拍賣以拍賣品的現狀進行拍賣，拍賣人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在公告規定的咨詢時間內有權了解拍賣標的物的情況，有償獲得文本資料，實地查看，提出質疑。競買人一旦進入拍賣會場，即說明已了解拍賣物品的情況，并愿承擔相應責任，拍賣會現場不再解答競買人的任何提問。
六、競買人在競買時，必須嚴肅認真、成熟地進行競價，一經加價或應價，不得反悔，否則，拍賣保證金不予返還，并承擔相應責任。
七、競買人不得有惡意串通行為，否則所有串通人的拍賣保證金不予返還，由工商部門按《拍賣法》等有關法規處罰，并宣布拍賣無效。
八、本次拍賣委托人有權在拍賣開始前依法撤回拍賣標的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍賣人及委托人有權取消或推遲本次拍賣會，由此對競買人造成的損失由競買人自負，競買人不得向委托人及拍賣人追索保證金利息及其他任何費用與責任。
九、本次拍賣資料如有修正或補充，拍賣人在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在宣布正式拍賣前由主持人當場口頭說明，競買人凡應價的，均視為已接受此修正或補充。
十、本次拍賣標的其用途均為住宅，土地使用權類型均為出讓。涉及標的的房屋相關權證，委托人承諾在《紹興縣房屋轉讓合同》簽訂之日起9個月內予以代為辦結有關過戶手續，否則按《合同法》有關規定處理。
十一、拍賣清單中所注的建筑面積僅供競買人參考，實際建筑面積以辦證部門登記為準，如因測繪調整引起的面積差異，均不影響本次拍賣的成交價格，不多退少補。
十二、本次拍賣的住宅均配有自行車棚（自行車棚不具備相關權證，不屬銀行按揭范圍），其自行車棚的價格為起拍價中的固定價格，并不隨拍賣成交價的升高而增值。
十三、本次拍賣標的的起拍價、成交價已包括煤氣、有線電視初裝費及專項維修資金，不包括物業管理費等其他費用。
十四、拍賣成交后，買受人須當場簽署《拍賣成交憑證》，憑《拍賣成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，拍賣保證金即視為履約保證金。未成交的競買人，拍賣保證金于拍賣結束兩個工作日后全額退還（雙休日除外，不計息）。退款地點：紹興縣招投標中心320室（柯橋興越路1718號）。退款時請隨帶本人有效身份證件及保證金收據。
十五、拍賣成交后，買受人選擇一次性方式付款的，應在2009年4月10日(雙休日除外)下午4時之前將拍賣款及傭金扣除拍賣（履約）保證金后的余款項繳入委托人指定銀行帳戶，憑《拍賣成交確認書》、銀行繳款憑證與委托人簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》和房屋權證過戶有關委托協議。
紹興縣舊村改造投資開發有限公司（委托人）指定銀行帳戶為①開戶行：交通銀行輕紡城支行，帳號：016110018000180481；②開戶行：建設銀行紹興縣支行，帳號：33001657235050001008。公司地址：柯橋輕紡城汽車市場四樓（錢陶公路以北、金柯橋大道以東）。
買受人選擇銀行按揭貸款的，可辦理最高不超過拍賣房款70%的銀行按揭貸款。具體操作如下：買受人在2009年4月3日下午4時之前憑《拍賣成交確認書》向委托人提交有關銀行按揭貸款申請手續的資料并由指定銀行進行審查（指定銀行為建設銀行紹興縣支行、交通銀行輕紡城支行），逾期未提交資料的，視為買受人自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，并在2009年4月10日(雙休日除外)下午4時之前繳清全部拍賣款及傭金與委托人簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》。若銀行按揭貸款申請審查通過的，買受人在2009年4月17日(雙休日除外)下午4時之前交納全部傭金及不低于30%的拍賣款與委托人簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》；審查通過但逾期未交納首付款項的，視為買受人自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，并在2009年4月22日(雙休日除外)下午4時之前繳清全部拍賣款及傭金與委托人簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》。若銀行按揭貸款申請審查未通過的，買受人則同意按一次性付款方式支付房款，并在2009年4月22日(雙休日除外)下午4時之前繳清全部拍賣款及傭金與委托人簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》。
十六、買受人一次性方式付清全部款項并簽訂《紹興縣房屋轉讓合同》和房屋權證過戶有關委托協議后，即可向委托人領取《住宅移交聯系單》，買受人憑聯系單與小區物業管理公司簽訂《物業管理合同》、辦理房屋移交手續，并按規定支付相關費用后方可領取鑰匙。
買受人辦理按揭貸款的，在完成房屋權證過戶手續并銀行按揭款項轉入委托人帳戶后，由委托人在規定時間（梅福小區2009年6月底、梅巷小區2009年12月底）前負責通知買受人領取《住宅移交聯系單》，買受人憑聯系單與小區物業管理公司簽訂《物業管理合同》、辦理房屋移交手續，并按規定支付相關費用后方可領取鑰匙。
十七、買受人如未按第“十五”條款要求支付款項的，視作反悔，拍賣（履約）保證金不予返還，并依法追究其違約責任。
十八、本次拍賣標的屬二手房屋。拍賣成交后，房屋相關權證過戶手續由委托人代為辦理，在過戶過程中所需的各項稅、費，按國家稅法及相關法規規定，由買受人和委托人分別各自承擔。
過戶手續辦理過程中，涉及需買受人支付的費用，由委托人事先墊付；待房屋權證證書移交時，買受人根據相關費用的發票或收據返還給委托人。
十九、本次拍賣規定，在買受人付清全部房屋款項（或銀行按揭款項轉入委托人帳戶）后，委托人一次性出具正式發票給買受人；款項全部付清之前，委托人只出具收款收據。
二十、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付成交總額0.98%的傭金，該傭金由委托人代為收取。
二十一、本《拍賣規則》最終解釋權屬拍賣人。
二十二、本人對本《拍賣規則》的具體條款已認真、仔細地閱讀，認可無異議, 并承諾自覺遵守履行以上各項條款。
本次拍賣拍賣人如有違反拍賣程序，可向紹興縣工商行政管理局舉報，舉報電話：84126318。紹興縣招標辦監督科投拆電話：84138502。
紹興市拍賣商行有限責任公司
2009年 3月22日
競買人簽字：
競買人電話：
拍賣清單：
柯橋梅福、梅巷小區222套住宅拍賣清單
梅 福 小 區 200 套 住 宅
序號 幢號 室號 建筑面積
（m2） 閣樓面積
（m2） 自行車棚編號 建筑面積
（m2） 自行車棚
固定金額
（元） 起拍價
（元）
1 1 502 123.74 26 8.2 8200 298000
2 503 123.74 19 8.2 8200 298000
3 504 125.49 16 8.2 8200 302000
4 2 107 126.15 36 9.92 9920 280000
5 507 126.15 40 11.02 11020 306000
6 607 126.15 61.98 29 12.27 12270 328000
7 608 127.93 61.39 30 9.10 9100 327000
8 7 501 138.23 49 11.08 11080 335000
9 502 138.23 46 9.46 9460 333000
10 503 138.23 37 9.46 9460 333000
11 8 503 125.3 14 10.77 10770 304000
12 106 125.3 41 8.7 8700 277000
13 17 501 125.84 1 7.8 7800 302000
14 601 125.84 60.48 2 7.8 7800 321000
15 502 124.09 4 8.25 8250 299000
16 602 124.09 61.07 3 9.1 9100 320000
17 603 104.90 53.53 13 8.8 8800 274000
18 504 107.88 15 9.12 9120 262000
19 604 107.88 55.44 14 7.7 7700 281000
20 505 107.88 20 9.12 9120 262000
21 605 107.88 55.44 21 7.7 7700 281000
22 4 107 126.17 36 9.92 9920 280000
23 207 126.17 35 13.89 13890 320000
24 307 126.17 34 8.6 8600 329000
25 407 126.17 33 8.6 8600 324000
26 108 127.95 40 11.02 11020 285000
27 208 127.95 39 11.02 11020 322000
28 308 127.95 38 23.81 23810 349000
29 408 127.95 37 9.92 9920 329000
30 6 302 150.64 3 10.26 10260 393000
31 402 150.64 2 6.28 6280 383000
32 502 150.64 48.47 1 9.42 9420 373000
33 306 144.24 9-8 11.54 11540 378000
34 406 144.24 8 12.38 12380 373000
35 506 144.24 43.14 7 17.81 17810 362000
36 9 301 103.36 62 12.51 12510 275000
37 401 103.36 61 12.35 12350 273000
38 501 103.36 60 12.35 12350 254000
39 302 101.19 55 12.51 12510 270000
40 402 101.19 56 15.39 15390 270000
41 502 101.19 57 15.39 15390 252000
42 602 101.19 31.34 58 12.51 12510 244000
43 203 101.19 50 12.51 12510 261000
44 303 101.19 51 12.51 12510 270000
45 403 101.19 52 12.35 12350 267000
46 503 101.19 53 12.35 12350 249000
47 603 101.19 31.34 54 12.51 12510 244000
48 104 101.19 16 11.54 11540 228000
49 204 101.19 15 11.54 11540 260000
50 304 101.19 14 11.54 11540 269000
51 404 101.19 13 11.54 11540 267000
52 504 101.19 12 11.54 11540 248000
53 604 101.19 27.93 11 11.54 11540 239000
54 105 101.19 48 15.39 15390 232000
55 205 101.19 47 12.51 12510 261000
56 305 101.19 46 12.51 12510 270000
57 405 101.19 45 12.35 12350 267000
58 505 101.19 44 12.35 12350 249000
59 605 101.19 27.93 43 12.51 12510 240000
60 106 101.19 26 11.54 11540 228000
61 206 101.19 25 11.54 11540 260000
62 306 101.19 39 12.51 12510 270000
63 406 101.19 40 15.39 15390 270000
64 506 101.19 41 15.39 15390 252000
65 606 101.19 31.34 42 12.51 12510 244000
66 107 101.19 33 15.39 15390 232000
67 207 101.19 34 12.51 12510 261000
68 307 101.19 35 12.51 12510 270000
69 407 101.19 36 12.35 12350 267000
70 507 101.19 37 12.35 12350 249000
71 607 101.19 31.34 38 12.51 12510 244000
72 108 103.36 32 11.54 11540 232000
73 208 103.36 31 11.54 11540 265000
74 308 103.36 30 11.54 11540 274000
75 408 103.36 29 11.54 11540 272000
76 508 103.36 28 11.54 11540 253000
77 10 302 150.64 3 10.26 10260 393000
78 402 150.64 2 6.28 6280 383000
79 502 150.64 48.47 1 9.42 9420 373000
80 306 144.24 9-24 11.54 11540 378000
81 406 144.24 10 10.87 10870 371000
82 506 144.24 43.14 9 7.24 7240 351000
83 13 302 151.28 3 10.67 10670 395000
84 402 151.28 2 9.04 9040 387000
85 502 151.28 48.43 1 9.23 9230 374000
86 307 151.28 19-41 10.93 10930 396000
87 407 151.28 19-42 10.93 10930 389000
88 507 151.28 48.43 15 9.04 9040 373000
89 14 301 105.48 19-54 10.93 10930 279000
90 401 105.48 16 11.1 11100 277000
91 501 105.48 14 12.95 12950 260000
92 302 106.73 19-55 10.93 10930 282000
93 402 106.73 15 11.1 11100 280000
94 502 106.73 13 12.95 12950 263000
95 602 106.73 33.87 11 11.1 11100 256000
96 103 106.73 1 9.62 9620 238000
97 203 106.73 2 9.62 9620 271000
98 303 106.73 3 10.95 10950 282000
99 403 106.73 4 10.95 10950 280000
100 503 106.73 5 13.53 13530 263000
101 603 106.73 33.87 6 13.53 13530 258000
102 104 105.48 18 11.1 11100 237000
103 204 105.48 17 11.1 11100 270000
104 304 105.48 10 11.39 11390 280000
105 404 105.48 9 9.66 9660 275000
106 504 105.48 8 10.95 10950 258000
107 19 101 103.10 1 10.26 10260 231000
108 201 103.10 2 10.46 10460 263000
109 301 103.10 3 10.78 10780 273000
110 401 103.10 4 10.78 10780 271000
111 501 103.10 5 13.31 13310 255000
112 601 103.10 44.59 6 13.31 13310 264000
113 102 104.31 48 10.93 10930 234000
114 202 104.31 49 10.93 10930 267000
115 302 104.31 10 9.47 9470 275000
116 402 104.31 9 9.47 9470 272000
117 502 104.31 8 10.78 10780 255000
118 602 104.31 53.67 7 10.78 10780 275000
119 103 112.69 11 9.79 9790 251000
120 203 112.69 12 9.79 9790 286000
121 303 112.69 13 12.46 12460 299000
122 403 112.69 14 16.02 16020 300000
123 503 112.69 15 15.43 15430 279000
124 603 112.69 58.89 16 12.46 12460 299000
125 104 122.11 18 12.46 12460 273000
126 204 122.11 17 12.46 12460 312000
127 304 122.11 47 11.84 11840 322000
128 404 122.11 46 11.84 11840 320000
129 504 122.11 45 12.75 12750 298000
130 604 122.11 63.17 44 12.75 12750 322000
131 105 104.31 19 10.68 10680 234000
132 205 104.31 20 10.68 10680 267000
133 305 104.31 21 9.47 9470 275000
134 405 104.31 22 9.47 9470 272000
135 505 104.31 23 10.78 10780 255000
136 605 104.31 53.67 24 10.78 10780 275000
137 106 103.10 30 11.21 11210 232000
138 206 103.10 29 9.51 9510 262000
139 306 103.10 28 10.78 10780 273000
140 406 103.10 27 10.78 10780 271000
141 506 103.10 26 13.31 13310 255000
142 606 103.10 44.59 25 13.31 13310 264000
143 20 302 151.28 19-35 12.75 12750 397000
144 402 151.28 19-36 12.75 12750 391000
145 502 151.28 48.43 19-37 10.93 10930 375000
146 307 151.28 12 11.3 11300 396000
147 407 151.28 13 12.24 12240 390000
148 507 151.28 48.43 14 10.67 10670 375000
149 22 102 147.29 6 10.61 10610 325000
150 202 147.29 7 10.61 10610 369000
151 302 147.29 8 10.61 10610 385000
152 402 147.29 9 10.61 10610 378000
153 502 147.29 72.82 10 12.54 12540 398000
154 103 106.56 12 10.93 10930 239000
155 203 106.56 13 10.93 10930 270000
156 303 106.56 15 12.54 12540 283000
157 403 106.56 16 12.54 12540 279000
158 503 106.56 54.27 18 11.58 11580 292000
159 104 109.58 19 11.58 11580 246000
160 204 109.58 21 15.44 15440 282000
161 304 109.58 22 13.51 13510 292000
162 404 109.58 27 8.44 8440 282000
163 504 109.58 55.36 26 8.44 8440 297000
164 23 101 127.93 1 10.48 10480 284000
165 201 127.93 2 10.48 10480 321000
166 301 127.93 6 25.15 25150 350000
167 401 127.93 10 11.64 11640 331000
168 501 127.93 58.81 11 11.64 11640 341000
169 102 126.14 3 14.67 14670 284000
170 202 126.14 4 9.08 9080 316000
171 302 126.14 5 9.08 9080 330000
172 402 126.14 7 10.6 10600 326000
173 502 126.14 61.98 12 12.96 12960 343000
174 24 102 149.23 7 11.02 11020 330000
175 202 149.23 8 11.02 11020 374000
176 302 149.23 9 11.02 11020 390000
177 402 149.23 10 11.02 11020 384000
178 502 149.23 73.70 6 10.52 10520 401000
179 25 101 106.45 1 6.53 6530 234000
180 201 106.45 2 6.53 6530 268000
181 301 106.45 3 6.53 6530 277000
182 401 106.45 4 9.14 9140 277000
183 501 106.45 5 6.53 6530 256000
184 601 106.45 49.18 6 7.4 7400 270000
185 102 109.47 7 6.96 6960 241000
186 202 109.47 9 8.16 8160 277000
187 302 109.47 18 7.18 7180 286000
188 402 109.47 14 10.37 10370 286000
189 502 109.47 10 9.57 9570 266000
190 602 109.47 53.03 11 8.38 8380 281000
191 103 109.58 15 7.62 7620 242000
192 203 109.58 16 7.62 7620 276000
193 303 109.47 13 10.37 10370 289000
194 403 109.47 19 9.79 9790 286000
195 503 109.47 21 8.92 8920 265000
196 603 109.47 53.03 22 7.83 7830 281000
197 304 106.26 23 10.37 10370 281000
198 404 106.26 24 10.37 10370 278000
199 504 106.26 25 8.38 8380 257000
200 604 106.26 49.18 26 8.38 8380 271000
梅 巷 小 區 22 套 住 宅
序號 幢號 室號 建筑面積
（m2） 閣樓面積
（m2） 自行車棚編號 建筑面積
（m2） 自行車棚
固定金額
（元） 起拍價
（元）
201 1 403 106.64 5-8 9.05 9050 275000
202 2 402 106.47 6-1 8.09 8090 274000
203 403 106.47 6-28 9.1 9100 275000
204 404 106.47 6-34 18.03 18030 284000
205 405 106.47 6-32 13.24 13240 279000
206 505 106.47 46.57 6-33 9.91 9910 281000
207 406 106.47 6-06 7.79 7790 274000
208 3 402 106.47 7-26 8.4 8400 274000
209 403 106.47 8-26 8.4 8400 274000
210 503 106.47 40.68 8-17 8.4 8400 273000
211 405 106.47 8-20 8.4 8400 274000
212 4 402 106.89 9-14 9.22 9220 276000
213 303 106.89 9-16 11.49 11490 283000
214 403 106.89 9-17 11.49 11490 278000
215 404 106.89 9-23 8.51 8510 275000
216 405 106.89 9-25 8.51 8510 275000
217 505 106.89 46.75 9-26 8.51 8510 281000
218 406 106.89 9-29 9.12 9120 276000
219 18 102 105.28 18-2 10.88 10880 236000
220 9 103 123.29 9-10 8.92 8920 272000
221 13 103 123.28 13-27 8.51 8510 272000
222 19 503 121.89 49.96 19-9 9.01 9010 316000
浙公網安備 33060202000707號
