拍賣公告
城東安置余房
作者：紹興拍賣行 日期：2009-4-13 人氣：2716
受有關部門委托，定于2009年4月28日上午9：30分在紹興市公共資源交易中心四樓401交易大廳公開拍賣下列標的物，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的物（以現狀實物為準）
位于紹興市區城東紹興經濟開發區天姥路小區50號1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、敦煌新村5幢、6幢、23幢、禹陵公寓9幢、12幢、門前江公寓28、43幢、天池苑南區加1幢、永勝公寓5幢、永豐公寓二期22幢中的部分安置余房共計49套，建筑面積為40.77m2—122.49 m2不等（詳見報名時提供的拍賣清單，拍賣清單可到紹興市區府山直街28號三樓本公司內備索）。
上述標的物以每一套為一個標的拍賣。
二、報名條件、時間、地點、聯系電話（報名資料費：20元）
2009年4月27日一天（上午8：30-11：30，下午2：00-4：00）到紹興市車站路216號市公共資源交易中心四樓產權交易窗口辦理報名登記手續。報名時必須隨帶1、競買人本人有效身份證原件及復印件三份。2、委托代理報名的需加帶授權委托書（委托書樣本可在本公司或報名窗口備索）、代理人有效身份證原件及復印件三份。3、參拍保證金每個標的5萬元，參拍多個標的，保證金須累計繳納。保證金為現金或可即時兌現的銀行匯票（不計息）。
三、標的展示時間、聯系電話：2009年4月23、24日兩天在標的物現場看樣。電話：85144310、85115317、13906751100。
保證金繳入單位：紹興市拍賣商行有限責任公司
開 戶 行：紹興市商業銀行業務部
帳 號：0900000103083300010
可登陸紹興市公共資源交易中心網站：www.sxztb.gov.cn備查
紹興市拍賣商行有限責任公司
二○○九年四月十日
拍 賣 規 則
2009(18)
一、競買人必須按拍賣公告的規定交付保證金每個標的5萬元，競買人憑拍賣人發放的入場券（限進一人）方可入場參加競買。競買號牌每塊預收押金50元，拍賣會結束憑號牌（或成交后由拍賣人收回號牌時）即可退還。
二、本次拍賣受紹興經濟開發區開發建設有限公司委托，其標的為位于紹興市區城東紹興經濟開發區天姥路小區50號1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、敦煌新村5幢、6幢、23幢、禹陵公寓9幢、12幢、門前江公寓28、43幢、天池苑南區加1幢、永勝公寓5幢、永豐公寓二期22幢中的部分安置余房共計49套，建筑面積為40.77m2—122.49 m2不等（詳見拍賣清單）。
三、競買人的保證金收據及號牌是參加拍賣的重要依據，不得轉交他人，否則一切后果由收據中注明的競買人負責。收據及號牌遺失必須在拍賣會前聲明。委托他人競買的可在拍賣前由本人以書面形式通知拍賣人委托他人代為競買。
四、本次拍賣采用增價拍賣方式，拍賣師報出起拍價后，由競買人按拍賣師宣布的加價及調價幅度加價競買，若場上出現二人以上同時舉牌應價時，拍賣師有權指定其中一人并確定其應價有效，低于加價幅度的競價無效，高于加價幅度需整數倍競價，至無人繼續加價后，以拍賣師是否敲下木槌表示成交與否（不到底價不成交）。
五、本次拍賣以拍賣標的物現狀進行拍賣，拍賣人不能保證拍賣標的物的品質。競買人在公告規定的咨詢時間內有權了解拍賣標的物的情況，有償獲得文本資料，實地查看，提出質疑。競買人一旦進入拍賣會場，即說明已了解拍賣物品的情況，并愿承擔相應責任。拍賣會現場，拍賣人、委托人不再解答競買人的任何提問。
六、競買人在競買時，必須嚴肅認真、成熟地進行競價，一經加價或應價，不得反悔，否則，拍賣保證金不予返還，并承擔相應責任。
七、競買人不得有惡意串標行為，否則所有串標人的拍賣保證金不予返還。由工商管理部門按《拍賣法》等有關法規處罰，并宣布拍賣無效。
八、本次拍賣委托人有權在拍賣開始前依法撤回拍賣標的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍賣人及委托人有權取消或推遲本次拍賣會，由此對競買人造成的損失由競買人自負，競買人不得向委托人及拍賣人追索保證金利息及其他任何費用與責任。
九、本次拍賣資料如有修正或補充，拍賣人在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在宣布正式拍賣前由主持人當場口頭說明，競買人凡應價的，均視為已接受此修正或補充。
十、本次拍賣的安置余房帶車棚或車庫的搭配按清單所列，并以每一套為一個標的物拍賣，拍賣師有權對拍賣清單標的編號的順序和加價幅度根據拍賣的實際情況的變化而相應調整，車棚或車庫結算時其價格為起拍價中的固定價格(即車棚每平方米700元、車庫每平方米1500元)，并不隨拍賣成交價的升高而增值。拍賣清單所注的面積僅供競買人參考，實際面積及品質以現狀為準，如因測繪調整引起的面積差異，均不影響本次拍賣的成交價格，不多退少補。
十一、本次拍賣的安置余房不包括煤氣、有線電視初裝費、物業管理費等其他費用，拍賣成交后由買受人按相關規定另行支付給相關單位。
十二、本次拍賣的安置余房所帶車棚或車庫，為該安置余房配套的附屬用房。拍賣成交后，買受人不得隨意改變建筑結構，如擅自改變建筑結構，由此帶來的后果自負，在使用中自覺遵守各小區物業管理部門制訂的相關規定，并服從該小區物業部門的管理。
十三、本次拍賣的標的相關瑕疵說明：①標的物土地使用權類型為國有劃撥土地；②目前暫不能辦理相關權證（具體辦理時間為標的所涉小區的其他安置房辦妥后即可辦理）；③安置余房的門、窗、室內設施是否齊全均不作保證，水、電只通到進戶表，實際均以現狀為準。競買人在競買時應認真、成熟考慮該標的物的瑕疵現狀，由此所帶來的不便及風險與拍賣人和委托人無涉。
十四、拍賣成交后，買受人須當場簽署《拍賣成交憑證》，憑《拍賣成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，拍賣保證金即視為履約保證金。未成交的競買人，保證金于拍賣結束兩個工作日后持本人有效身份證及保證金收據到紹興市區府山直街28號（文錦苑7幢303室）全額退還（不計息）。
十五、拍賣成交后，買受人必須在2009年5月8日前繳清拍賣成交款，拍賣（履約）保證金5萬元充抵成交款后余款繳入紹興市拍賣商行有限責任公司帳戶（開戶行：紹興市商業銀行新建支行，帳號：0924000489333600010），并于5月7、8日兩天（上午8：30—12：00；下午2：00—5：00）憑成交憑證、銀行繳款回單、拍賣保證金收據到紹興市區府山直街28號（文錦苑7幢303室）本公司內辦理標的結算手續，逾期視作反悔，拍賣（履約）保證金不予返還。
十六、買受人付清成交款后，于2009年5月11日、12日兩天工作時間(上午9：00-12：00；下午1：30-4：00)內持繳款收據、《拍賣成交確認書》到紹興市舜江路680號（稽山街道辦事處內三樓中型會議室）簽訂《安置余房購置協議書》（協議書內容詳見樣本），委托人交付安置余房等事宜，同時買受人須另向各小區管理部門支付裝潢清理費（建筑面積在50m2以下的,每套300元；建筑面積在50m2—100 m2的,每套400元；建筑面積在100 m2以上的,每套500元）、每戶裝修保證金1000元（裝修完畢經各小區物業管理部門驗收合格后歸還）及一年的物業管理費（按各小區的規定支付）。
十七、本次拍賣標的成交后，待可辦理相關權證時，則采取由委托人負責通知各買受人在規定時間內統一辦理，在辦證過程中所需的各項稅、費，按辦證當時國家稅法及相關法規規定，由買受人和委托人分別各自承擔。
十八、本《拍賣規則》所涉土地性質與權證辦理事宜的條款自買受人與委托人簽訂《安置余房購置協議書》后，履約以協議書為準。
十九、本次拍賣標的成交后不向買受人收取傭金。
二十、拍賣人對本《拍賣規則》在法律允許范圍內擁有解釋權。
二十一、本人對本《拍賣規則》的具體條款已認真、仔細地閱讀，認可無異議, 并承諾自覺遵守履行以上各項條款。
二十二、本次拍賣如有違反法定程序，可向紹興市工商行政管理局越城分局舉報，舉報電話：88615231。
牌號：
競買人簽字：
紹興市拍賣商行有限責任公司
2009年4月27日
拍賣清單
（單位：平方米、M2/元、元）
序號 小 區 住 房 車 棚 起拍價
房號 建筑面積 車棚號 面積 小 計
1 天姥路 3-103 122.49 13 10.11 7077 419900
2 天池苑南區 +1-101 104 36 4.57 3199 345600
3 +1-201 104 33 3.81 2667 391900
4 +1-202 104 31 4.44 3108 392400
5 +1-206 104 15 4.02 2814 392100
6 +1-306 104 14 4.02 2814 392100
7 +1-108 104 10 3.38 2366 344800
8 +1-208 104 8 4.44 3108 392400
9 +1-110 104 3 4.23 2961 345400
10 +1-210 104 2 4.23 2961 392200
11 +1-310 104 0 0 0 414500
12 +1-410 104 1 4.57 3199 298700
13 敦煌 6-102 103.19 25-汽1 18.84 28260 329100
14 6-202 103.19 5-5 19.12 13384 355400
15 6-302 103.19 6-27 11.08 7756 371900
16 23-302 102.41 23-21 12.17 8519 369900
17 23-103 102.41 23-17 12.56 8792 307300
18 23-303 102.41 23-8 12.95 9065 370400
19 天姥路 1-510 108.8 41 11.76 8232 409600
20 4（5）-201 102.38 2 10.14 7098 403000
21 4（5）-203 102.28 10 10.14 7098 402600
22 5（6）-301 102.67 4 9.5 6650 414600
23 5（6）-103 102.57 13 15.77 11039 356700
24 5（6）-303 102.57 12 9.5 6650 414200
25 5（6）-403 102.57 11 9.86 6902 410800
26 5（6）-504 102.67 18 13.94 9758 388500
27 禹陵 9-201 103.35 2 28.54 19978 479300
28 永勝 5-101 101.71 1 22.53 15771 358500
29 5-104 101.71 8 22.53 15771 358500
30 5-105 101.71 9 22.53 15771 358500
31 5-106 101.71 12 22.53 15771 358500
32 敦煌 5-302 82.12 5-27 15.14 10598 300400
33 5-303 82.12 22 13.74 9618 299400
34 5-105 82.12 18 16.73 11711 251100
35 6-103 81.64 24-汽4 18.84 28260 266200
36 6-203 81.64 6-25 16.62 11634 282200
37 6-104 81.64 25-汽4 18.84 28260 266200
38 6-204 81.64 6-20 15.24 10668 281200
39 6-304 81.64 6-22 15.04 10528 298600
40 6-105 81.64 25-汽5 18.84 28260 266200
41 6-205 81.64 6-19 16.62 11634 282200
42 6-305 81.64 6-17 13.66 9562 297700
43 6-106 81.64 25-汽6 18.84 28260 266200
44 6-306 81.64 6-16 15.04 10528 298600
45 天姥路 2-506 82.07 23 14.23 9961 312700
46 門前江 43-402 84.02 36 9.91 6937 360700
47 永豐二期 22-303 85.05 13 12.19 8533 363600
48 門前江 28-504 40.77 7 11.72 8204 170500
49 禹陵 12-206 41.67 18 10.59 7413 192600
合計 49套 4616.33 619.64 509108 16795600
注：以上建筑面積僅供參考，實際均以現狀為準。
紹興市拍賣商行有限責任公司
2009年4月27日
浙公網安備 33060202000707號
